有租戶的房子能買嗎房子過戶後原租客租金算誰的-tft每日頭條

有租戶的房子能買嗎房子過戶後原租客租金算誰的

生活更新时间:2024-12-18 23:05:40

　　現在因為期房的風險很大，很多人都喜歡買一些二手房，但是别看二手房很方便，但是大多數的都是有租客，所以有租戶的房子能買嗎成了很多友友好奇的，下面小編就和大家一起看看有租戶的房子能買嗎。

　　有租戶的房子能買嗎

　　因人而異吧。

　　有租戶的房子能買嗎是很多友友在購買二手房的時候必會糾結的，畢竟這種太容易産生糾紛了，一般來講有租戶的房子原則上是可以在市場上進行交易的，雖然在過程中有一定限制，但隻要合理協商處理即可。不過要注意買賣出租房屋的兩個問題，一是買賣不破租賃，即在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。二是承租人的優先購買權，買出租的房屋之前要有承租的人的放棄優先購買權最好。

　　房子過戶了還有租客咋辦

　　房子過戶了還有租客是很多友友在買二手房的時候都有的疑問，畢竟很多房子，房東為了不讓閑置都是會拿來出租的，一般來講房子過戶了還有租客的話不能直接驅趕，應與租客協商，看租客是否同意提前退租，如果未協商成功的話，需要等待租賃期結束。租房是發生在房子過戶之前的，所以租客有優先選擇權利，一般在賣房的時候需要提前告知租客，避免影響到房産交易的進行。

　　房子過戶後原租客租金算誰的

　　房子過戶後原租客租金算誰的是很多人都好奇的，一般來講這種情況主要看合同約定，過戶以後房子的産權歸新房主所有，房子的租賃收益理應歸新房主所有，買方不能單方終止租賃。沒有約定的話，按照不動産轉移的登記生效原則，應以房産過戶至租戶名下作為租金計算的截止期。

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