二手房過戶後房産證要交給銀行嗎二手房辦理貸款是先過戶還是先貸款-tft每日頭條

二手房過戶後房産證要交給銀行嗎二手房辦理貸款是先過戶還是先貸款

生活更新时间:2024-10-16 20:33:02

　　二手房過戶後房産證是不需要交給銀行的，完成過戶後房産證會下來，但是這個時候一般房産證會在中介手上，等銀行批貸下來，尾款結清給賣家才會進行交房，并把房産證給你。

　　二手房過戶後房産證要交給銀行嗎

　　用貸款買二手房，房子過戶後就不用把房産證交給銀行了，因為銀行會留下産權證作為房産抵押的證明，所以自然不再需要房産證，房産證可以自己保管。

　　而等之後将房貸全部還清，客戶再去銀行辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，并拿回他項權證，然後帶上貸款結清證明、他項權證及個人身份證、房屋所有權證等去房管局辦理解押手續就行了，屆時房産就算完全真正屬于客戶了。

　　二手房過完戶房子就屬于買家了嗎

　　二手房過戶手續辦理完畢後，房屋歸買方所有。二手房的所有權屬于房産證上姓名的人，所以在過戶前屬于賣方，過戶後屬于買方。根據産權轉讓登記的要求，二手房買賣雙方都需要到産權登記中心進行登記。在此之前，雙方應先準備好過戶所需的材料。如果購房者是單身，隻需要攜帶身份證、戶口簿和所購房産的納稅證明即可。但如果購房者已婚，還需要夫妻雙方的身份證和結婚證，買房還需要身份證和房産證。在多個所有者的情況下，需要在轉讓地點簽名才能完成轉讓。

　　二手房辦理貸款是先過戶還是先貸款

　　二手房按揭貸款是先貸款，然後再過戶。具體流程如下：

　　1、客戶與業主協商房屋價格後，簽訂購房合同協議，并支付一定比例的定金。

　　2. 客戶攜帶個人身份證、當地戶口簿或暫住證、購房合同協議、經濟收入證明（如銀行對賬單、工資單）等相關資料到所選銀行網點申請，并填寫後在櫃台提交申請表，連同您攜帶的信息一起提交。

　　3、銀行審核、批準、批準貸款金額。

　　4、接到通知的客戶和房主及時到網點簽訂貸款合同，辦理過戶手續、抵押手續等。

　　5、銀行發放貸款資金（一般情況下，貸款先發放到客戶名下的銀行卡，再轉入原業主名下的賬戶）。

　　可以看到，客戶先申請貸款，隻有貸款審批通過後，才會簽訂合同，辦理過戶。如果貸款審批不通過，房子自然暫時不會過戶，客戶可以去查明貸款被拒原因，解決問題後重新進行申請。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活羊駝養在家裡臭嗎
羊駝養在家裡不臭。羊駝本身是沒有臭味的，飼養者平時注意羊駝的衛生，羊駝在家裡是不臭的，可以将羊駝養在院落中，方便羊駝自由活動，給羊駝喂食玉米、樹葉、幹草等植物性飼料。羊駝為偶蹄目、駱駝科的動物，外形有點像綿羊，一般栖息于海拔4000米的高原。羊駝最早起源地在北美洲，原産于南美國家秘魯、玻利維亞、智利... 2023-07-17
生活北京在哪個省?
北京是我國的直轄市，行政區劃等級與省級相同，不隸屬于任何一個省份。北京境内地勢西北高、東南低，地處華北平原北部，西面、北面、東北面三面環山，東面與天津毗連，其餘均與河北省接壤。北京，舊時稱為燕京、北平，簡稱京，是中華人民共和國的首都、國家中心城市，也是中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中... 2023-07-17
生活國慶手抄報祝福語句子
十一這一天，是中國國慶同慶的節日，在這普天同慶的日子，你有什麼想說的嗎？以下是小編整理了十一國慶手抄報祝福語句子，一起來看看吧！國慶手抄報祝福語句子1.雲淡風也輕，秋葉飄滿天，金秋收獲季，共慶國慶節；祝您國慶佳節天天好心情，事事都如意！2.我把所有的祝福都塞在這條短信裡，在這普天同慶的日子裡，送到你... 2023-07-17
生活熱量是什麼
熱量是指由于溫度差而轉移的能量。系統與外界間存在熱學相互作用，作用的結果有能量從高溫物體傳遞給低溫物體，這時所傳遞的能量就稱為熱量。人體每時每刻都在消耗能量，這些能量是由食物中的産熱營養素提供的。人體在生命活動過程中，一切生命活動都需要熱量，如物質代謝的合成反應、肌肉收縮、腺體分泌等。人體熱量主要來... 2023-07-17
生活披薩怎麼加熱
1、微波爐加熱。2、烤箱加熱。3、烤架加熱。4、電飯鍋加熱。5、平底鍋加熱。将披薩連同紙盒一起放進微波爐裡面，調至中火，加熱1分鐘即可。或将披薩放到電飯鍋中加熱3-5分鐘即可。比薩，又稱為比薩餅、匹薩、批薩、披薩、意大利餡餅，是一種發源于意大利的食品，在全球倍受食客們的歡迎。比薩餅的通常做法是用發酵... 2023-07-17
生活如何學好普通話,改掉口音
學普通話的首要的一點就是要學好漢語拼音，漢語拼音發音準确是學好普通話的基礎，并且在練習的時候要讀出聲音，不能隻是小聲地讀，多聽普通話廣播也是非常重要的，不過最重要的還是要每天堅持練習。普通話的發源地在河北灤平，灤平是當時中國指定普通話的重要采音區，灤平話比當時的北京話要清晰、明确一些。普通話一詞在清... 2023-07-17
生活舉人相當于什麼學曆
舉人相當于本科學曆。古今學曆對照：白丁—文盲，童生——幼兒園，案首——小學，監生——初中，生員——高中，禀生——中專，貢生——大專，舉人、解元、進士、探花——本科，榜眼——碩士，狀元——博士。舉人是中國古代地方科舉考試中試者的稱呼，是參加全省範圍的科舉考試(鄉試)及格後所取得的資格。中了舉人叫“發解... 2023-07-17
生活翻毛皮鞋如何清洗及護理
翻毛皮鞋和其他種類的皮鞋不一樣，在清潔的時候一定要使用專用的工具，清潔翻毛皮鞋的時候最好購買絨皮刷，絨皮刷的材質有點像橡膠，這種刷子在清潔翻毛皮鞋的時候會特别的方便，而且也不會傷害皮鞋表面的翻毛。如果要清洗翻毛皮鞋的話，最好選擇粉類清潔劑和噴霧清潔劑，這兩類清潔劑是比較适合翻毛皮鞋的清潔的。翻毛皮鞋... 2023-07-17
生活海棠果有毒嗎
1、海棠果是無毒的。海棠含有大量的營養物質，如糖類、多種維生素、有機酸等，能夠補充人體所需的營養，提... 2023-07-17
生活普洱茶如何做
1、挑選新鮮翠綠的葉片或嫩芽，放在簸箕裡，放在陰涼通風處兩個小時，把水汽晾幹。2、将水汽晾幹的茶葉放... 2023-07-17
生活如何做新年賀卡漂亮好看
1、首先在卡紙上面繪制兩個山坡，最好使用圓規等工具繪制。2、剪切下來之後，在兩座山峰的中間使用刀子輕... 2023-07-17
生活公司宗旨怎麼寫
公司宗旨都會有一個曆史的形成過程，一個企業新建之初，其宗旨都比較模糊或比較簡單，一般局限在經營範圍的陳述上，随着公司的發展和對經營過程的體驗，宗旨會逐步成熟和完善，根據公司自身情況而選擇。不同公司宗旨陳述詳略不一，表達方式也不相同，但公司宗旨陳述是公司戰略中最引人注目、最易為公衆了解的部分，要能簡要... 2023-07-17
生活北京冬奧會火炬名字
北京冬奧會火炬的名字叫飛揚。飛揚是北京2022年冬奧會火炬，由設計師李劍葉設計，其外觀由銀色和紅色兩種配色構成，底紋為祥雲紋樣，外殼由碳纖維及其複合材料制成，可以抗10級大風，也可以在極寒天氣下使用。飛揚同時也是北京冬殘奧會火炬，于2021年2月4日正式問世，冬殘奧會火炬的外觀則由銀色與金色構成。北... 2023-07-17
生活生日快樂短信祝福語2012
日月輪轉永不斷，情若真摯長相伴，不論你身在天涯海角，總會有個人記住你的生日，那麼生日祝福怎麼說呢?下面是小編給大家準備的生日快樂短信祝福語，歡迎大家來參閱。生日快樂短信祝福語1、在這個屬于你最燦爛的日子裡，我誠摯的送上一句最古老但又是最新鮮出爐的祝福：生日快樂。2、日月昌明，日月同輝，松鶴長春，後福... 2023-07-17
生活 doge什麼梗怎麼用
doge指的是柴犬笑話，一開始在facebook、tumblr等社交網絡平台流行，其原型是一名叫做kabosu的日本雌性柴犬，這隻柴犬的某一張照片被改成各種人物的形象，加上了各種奇怪語法的詞組後火遍網絡，所以就被冠以專有名詞“doge”。“梗”原寫做“哏”，是相聲中的一種術語，原指接話的切入點，如今... 2023-07-17
生活砂鍋如何開鍋養鍋
砂鍋在初次使用時應先新鍋清洗一遍，然後塗上一層薄薄的食用油，靜置一晚上再将其徹底清洗幹淨，新買的砂鍋是要經過相應的處理才能更好地使用的。砂鍋使用完畢後，要及時将其擦幹，而且清洗的時候盡量使用柔軟的清潔工具，以免産生劃痕和影響性能。新買的砂鍋最好用鹽水或者淘米水煮一下，這樣可以在一定程度上把砂鍋細微的... 2023-07-17
生活高鐵行李放哪
1、大件行李。在每節車廂連接處處，有專門的放大件物品的行李架。2、小件行李。可以放在座位的上方的，也... 2023-07-17
生活到貨時效延長是什麼意思
到貨時效延長，即是貨物不能準時到達，時間需要再久一些。貨物在采購運輸中一般都有一個到貨時效，就是貨物會按照約定時間送到收貨人手中，但是有時候會因為天氣等各種原因導緻貨物不能按時到達，這就是時效延長。貨物過多或者其他的一些不可抗力因素都可能會導緻到貨時效延長，不過一般不會延長很長時間。常見的還有類似快... 2023-07-17
生活三文魚吃法
把黃瓜切成長片，三文魚處理幹淨後也切成片，把醋、生抽和芥末調成汁，取一片三文魚，用黃瓜片把三文魚片卷起來，用牙簽從中間穿過，吃的時候配合生抽和芥末食用即可。三文魚又名北鳟魚、大馬哈魚、羅鍋魚、馬哈魚、麻糕魚等，主要分布在大西洋與太平洋、北冰洋交界的水域。三文魚栖息于淡水、海水中，屬于冷水性的高度洄遊... 2023-07-17
生活破壞環境的事例有哪些
破壞環境的事例有廢氣排放、污水排放、廢舊電池丢棄、亂丢垃圾、踩踏草坪、以及濫伐森林等等。由于人類對環境開發利用的力度加大，使得原有的生态環境被改變，一旦環境受到嚴重破壞，則很難再恢複原來的樣子。平日裡盡量減少白色塑料和一次性物品的使用，買東西的時候多使用布袋或者可降解塑料袋。選擇低碳出行，盡量少開汽... 2023-07-17
生活雙十一購物狂歡節宣傳語
雙十一購物狂歡節宣傳語：1、雙十一預熱活動，全場X折起，溫暖滿滿。2、雙十一，歡迎來購，服務不會因價格改變，質量不會因活動縮水。3、雙十一，隻能多，不能少。雙十一購物狂歡節指每年11月11日的網絡促銷日，是中國電子商務行業的年度盛事。宣傳标語在生活、工作、學習中經常能夠見到，是一種最經濟、最有效的宣... 2023-07-17
生活防靜電筆的使用方法
1、防靜電筆的使用方法：通過導體先接觸物體，将電荷導走，當手去接觸物體時，就能防止觸電。2、靜電是一... 2023-07-17
生活藍色妖姬是什麼梗藍色妖姬是什麼意思
關于一些網絡新梗大家還是非常感興趣的，而且生活中也經常會遇到這些新的網絡詞語。藍色妖姬是什麼梗？最近關于藍色妖姬這個梗非常的火，大家也都在問藍色妖姬到底是什麼意思？一般用來形容哪一類人呢？下面來看下藍色妖姬梗的出處及含義解析藍色妖姬是什麼梗：原為一種花卉，這裡指抖音博主@皮小浪~變裝視頻中的一套藍色... 2023-07-17
生活紅燒肉的材料
紅燒肉的材料包括：五花肉、生抽、料酒、八角、白糖、蔥段、生姜、蒜、老抽、食鹽、味精等。五花肉一定要選擇肥瘦相間的，且要用砂鍋炖煮，這樣做出來的紅燒肉才會香甜松軟、入口即化。紅燒肉是一道著名的大衆菜肴，在各大菜系中都有，且都有自己的特色。紅燒肉一般需要炖煮1-1.5小時左右才會變得軟爛，最好是一次加好... 2023-07-17
生活本人初中學曆怎麼提高學曆
可以選擇高等教育自學考試、成人高考、網絡教育等提升初中學曆。初中學曆可以通過自學達到高中文化水平，可以報名成人高考，成考起點層次需要考生具有高中或同等學曆文化程度才可以報名。初中學曆可以參加自學考試，自考沒有學曆限制，初中畢業生可以自考大專，但不能直接報考本科。初中是中學的初級階段，是向高中過渡的一... 2023-07-17
生活怎麼應急卸妝
如果有卸妝水或者卸妝油，可以直接用來應急卸妝，如果身邊沒有卸妝産品，可以用乳液、橄榄油、潤膚油、甘油、BB油、潤唇膏、潤膚露等物品應急卸妝，通過以油溶油的原理卸掉妝容。需要注意的是，卸妝最好使用專門的卸妝産品，用于應急卸妝物品油脂含量比較高，偶爾使用一次即可，不建議頻繁使用，以免對皮膚造成傷害。使用... 2023-07-17
生活什麼是古法黃金
古法黃金是指借助我國古老的傳統加工黃金的手法，對黃金飾品進行手工的精雕細琢。其特點是做到了不以原料，時間等成本為價值，而是以古老的手藝和精緻的匠心為特色。古法黃金整體呈啞光質感，紋理均勻平整，古色古香。表面采用錾刻工藝，紋路清晰自然，層次豐富。并且有專用工具，純手工制作，無接頭焊點。耐髒，難以留下指... 2023-07-17
生活頭發漂了怎麼恢複黑色
漂過的頭發無法恢複黑色，通常情況下會變黃色，隻能等待新的黑發長出來，健康頭發的生長速度大概三個月以上。染發次數不宜過多，很容易損傷頭發，一年最好不超過三次。染發前最好做過敏測試，在手腕處或耳朵後做皮膚測試，看自身是否對該種染發産品過敏。染發前兩天不宜洗頭，頭皮分泌頭脂可以頭皮可以保護頭皮，減少化學染... 2023-07-17
生活蜈蚣屬于昆蟲類嗎
蜈蚣不屬于昆蟲類。蜈蚣是陸生節肢動物的一種，身體結構很有特點是由許多體節組成的，每一節上均長有步足，所以也被稱為多足生物、百腳蟲，也叫天龍。蜈蚣的分布範圍廣，在我國主要分布于江蘇、浙江、安徽、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、陝西、四川等地。蜈蚣一般喜歡在陰暗、溫暖、避雨、空氣流通的地方生活，常潛伏在磚... 2023-07-17
生活招财風水要求主要要滿足什麼條件
經常會有人想要通過環境來給自己吸納更多的财運，的确，未來運勢的好壞，不是我們能決定的，想要快速的改變和扭轉目前的運勢，就要注意風水的走向，風水講究自身格局在自然環境中的聯系，能通過自然環境來決定的，隻有居家招财風水環境布局了。一、旺山旺向旺山旺向指房屋坐向首先是大吉，這是風水第一要素。旺山方位适宜顯... 2023-07-17

tft每日頭條

> 生活

> 二手房過戶後房産證要交給銀行嗎二手房辦理貸款是先過戶還是先貸款