近日各地紛紛出台樓市松綁政策，專家稱今年6到10月是購房好時機，對普通家庭來說，購房之前，需要看家庭的負債率承受能力以及每月償還能力等因素。那麼買房好時機到了嗎？什麼時候買房最劃算？下面小編帶來介紹。
買房好時機到了嗎
在《多财多議》節目中，專家表示，從去年十月開始政策已經開始吹暖風，情況一個季度比一個季度好，到年中的6到10月，房源會比較寬松，房價達到比較優惠的價格，是上車的好時機。
另外，專家在節目中算了一筆賬，用一筆固定的資金租房或買房，租房具有投資回報率，然而從房價上漲這個變量角度看，買房更劃算。
如果你确實有自住需求，且具有一定的财務能力，我覺得今年是一個購房環境非常友好的時期，不要錯過這個時間窗口。
建議關注北上廣深等經濟發達區域周圍的強二線城市以及縣級市，因為房價和2017年相比降了很多，大城市的外溢效應明顯，這些地區這幾年在産業承接、基礎設施和醫療教育等方面有很大的進步，生活的便利性和宜居性實際上比大城市要強。
要跟着國家的節奏去買房，就是說，在國家不鼓勵你買房的時候，你就老老實實的儲蓄，什麼都不要做。現在這個階段，國家通過各種政策反複刺激，就是明确地告訴你——當下是鼓勵你去買房的。
什麼時候買房最劃算
各類節假日。
每年的節假日房地産開發商都會推出各種優惠活動，尤其在重大節日：比如舉家團圓的中秋節，家庭成員忙碌了大半年，手裡也有了一些積蓄，一家人坐在一起，就可以商議一些家庭大事，比如一起去看房買房。再比如國慶節，國慶節各地的人口流動比較大，放假時間也比較長，有的開發商為了抓住這一黃金售房期，提前很久就開始策劃活動，為了提升自己房企的競争優勢，針對不同人群業會推出不同的優惠。
“兩會”之後的一段時間。
一般來說“兩會”都會集中在一年的上半年，在兩會期間也會有很多關于房地産方面的提議和政策，很多的提議都是對我們有益處的。在這些提議和政策提出之後的一段時間，開發商也會根據政策提出一些優惠活動，一般這個時候就算不會降價也不會出現漲價的情況，房價都是比較平穩的。
這個時候購買房子在優惠政策下，還會有一些優惠，幫我們節省一部分的開銷。
新樓盤第一批房源的認籌期。
很多開發商在新樓盤第一批房源開盤之前，都會有一個認籌期，在認籌期間會有一些抵值活動，比如一萬抵兩萬等折扣活動。而且樓盤的第一批房源價格也會比之後的房源價格要低一些，如果後期樓盤售賣效果很好就會出現漲價的可能，所以大家要抓住認籌期的活動和折扣。
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