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商業地産辦房産證契稅怎麼算

知識 更新时间:2024-12-12 22:03:10

  契稅計算方法:契稅采用比例稅率。當計稅依據确定以後,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地産評估價。根據《中襲華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定:契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑知證的當天。除非雙方另有約定,一般而言,契稅由買方交,如果房産證由開發商代辦,就買方交給開發商,由開發商再轉交給産權産籍管理中道心。

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