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二手房抵押貸款最多貸多少年 二手房抵押貸款最多貸多少年

生活 更新时间:2025-01-12 00:57:34

  二手房可以用來抵押貸款嗎?其實是可以的,那麼二手房抵押貸款最多貸多少年呢?據了解,二手房抵押貸款最長年限一般不能超過20年,具體我們來看看下文了解一下。

  二手房抵押貸款最多貸多少年?

  一般情況下,二手房辦理抵押貸款的期限最長是不能超過20年。此外,二手房抵押貸款的年限還會受貸款申請人的年齡的影響。在辦理抵押貸款的時候,申請人的年齡和貸款年限相加一般是不能超過60周歲的。畢竟我國的法定退休年齡是60周歲,到了60周歲就會被銀行認為沒有收入來源。

  每家銀行房産抵押政策不同,一般需要以下條件:

  1、申請人年滿18周歲,具有完全民事行為能力。

  2、申請人有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。

  3、申請人有合法有效的購房合同。

  4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以内,并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

  5、已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以内。

  6、申請人能夠提供貸款銀行認可的有效擔保。

  7、貸款銀行規定的其他條件。

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