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買新房應注意哪些事項

知識 更新时间:2024-10-01 07:35:29

  買新房應注意哪些事項,說明如下:

  1、首先,要核實開發商的資質,看看是否具有五證。五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》,不具備這些證件的樓盤最好不要購買,有爛尾或開發商卷款潛逃的可能性,購房者的權益沒有保障。

  2、核實所購房屋的産權歸屬。購房者看到滿意的房源時,一定要核實清楚房屋的産權屬性,要了解房屋是否有公共産權人。購房需要得到所有共有産權人的書面同意,這樣購房合同才有效。如果房屋存在産權歸屬不清楚或産權糾紛未了結的,購置時務必謹慎對待,最好不要購買。

  3、弄清楚每個樓盤的價格是什麼價。看房的時候有的樓盤報的是開盤價,這指的是底價。有的樓盤報的是均價,有的是較高限價,有的是整套的價格。

  4、注意看地段和周邊環境。房屋的地段和周邊環境的好壞,直接影響了以後的生活和房屋的升值空間。有的地方購買的時候比較偏僻,但是政府大力開發,這樣會有一定的升值空間。如果是購買馬上入住的房屋,那麼應當選擇交通便利、生活配套設施齊全的樓盤。

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