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車位産權年限是多久

知識 更新时间:2025-02-22 17:57:32

  年限與車位所在的土地使用權年限一樣長,因此,應該查看開發商的《土地使用權證書》,确認開發商拿到的土地使用期限。

  但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期,所以不需要為車位使用年限的問題擔憂。但是,沒有産權的車位買賣,其實是一種租賃的行為。

  這種買賣合同,本質上講是停車位的租賃合同,而根據《合同法》第214條的規定:租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

  即:消費者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權),最長得期限隻能是20年,20年之後不受法律保護。業主在簽合同時要最緊要考慮的問題就是要問清年限。

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