導語：如今，想買房的市民最關心的是房價，随着房地産市場的升溫，房價也在慢慢上漲，買一套新的商品房，人們買不起首付，所以有些消費者隻能轉向二手房，事實上，二手房并不比新房差，那麼買二手房的優點有哪些？缺點有哪些？

　　二手房優點

　　二手房是已經在房地産交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房産。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地産産權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟适用房、限價房。

　　買二手房的優點有哪些

　　1、房屋質量一目了然

　　二手房俗稱存量房，也就是說，已經建好或者是已經使用多年的房屋再次上市進行交易。然後，已建成的房屋客戶在購買時可以清楚地觀察房屋的建築質量和裝修質量。此外，您還可以通過社區居民了解社區的房屋質量和物業狀況。

　　2、配套完善

　　二手房經過一定年限的規劃和發展，二手房周邊地區的商業生活設施将非常完善，業主的日常生活将更加方便。

　　3、交通便利

　　二手房建成日期相對較早，有機會占據更好的地理位置和交通位置。随着社區居民數量的增加和長期的城市規劃，二手房周邊的交通網絡也将密集。與許多發展到城市郊區的新市場相比，二手房的交通是一個巨大的好處。

　　4、入住時間快

　　有些人選購新房的情況下是由于孩子上學或是是完婚。因為時間較為焦慮不安，進而購買二手房，申請辦理産權過戶時間隻必須一個月乃至兩月時間就可以申請辦理立即搬入，也就是房主拿房。

　　5、可以選擇和什麼樣的人做鄰居

　　當你買新房子時，你不知道你的鄰居會是什麼樣的人。然而，當你買二手房時，你可以首先調查你周圍的人，這有利于為你的孩子選擇一個健康的環境。

　　買二手房的缺點有哪些

　　1、手續比較複雜

　　首先，購買二手住房需要辦理更多的手續，不像新房子有開發商幫你處理很多事情，大多數過程需要你自己做，購買過程越複雜，買家的風險就越大。即使原業主的貸款還沒有還清，交易也會變得更加複雜。

　　2、物業陳舊

　　如果購買二手房已經有一定年限了，很有可能物業是由一些小公司承擔的，所以物業的管理水平不會太高，衛生、安全、門禁、消防等都會成為隐患。而且如果房子老了，維護成本也不容忽視，購房成本無形中增加了。

　　3、停車、出行困難

　　有一些老小區當時基本建設時并沒有預埋那麼多的停車場，那樣就緻使了大白天看房子時覺得停車位還算充裕，可是夜裡的過程中便會車滿為患，井井有序能學會放下車輛的地區機遇都被塞滿。因此下班了以後要想尋找一個适合的停車位幾乎變成了不可能的事情。

　　即使社區附近沒有主幹道，小街道也不能承載越來越多的汽車，這将導緻交通擁堵，給旅行帶來很大的麻煩。

　　溫馨提示：二手房的優點和缺點有很多，在裝修選擇二手房的過程中必須嚴肅認真的看清，要不然隻見到優勢而忽略缺陷，未來發覺缺陷要變更也較為艱難。

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