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維修基金是什麼意思,必須交嗎 120平方交多少維修基金

生活更新时间:2025-01-21 12:02:10

　　大家知道，買房會涉及到很多費用，包括公共維修基金這一項，這筆費用通常是用于維修或更換公共的設施。今天，小編就帶您詳細了解一下，維修基金是什麼意思,必須交嗎，120平方交多少維修基金相關内容。

　　維修基金是什麼意思,必須交嗎

　　公共維修基金是當房屋公共部分和物業公共設施設備出現問題的時候需要用到的一項基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到。公共維修基金應該按照房款2-3%的比例進行收取。在商品房購買的時候，購房者應當對于公共維修基金收費與開發商訂立繳費約定。

　　公共維修基金是必須要交的。一般來說，在進行登記房屋産權的時候，就需要繳納維修基金，如果産權人無法提供繳費證明，那房子就不可以正常過戶。不僅是買房，在租用商鋪的時候，也需要繳納一定的公共維修基金。

　　120平方交多少維修基金

　　每個地方的住房維修基金繳納标準都是不一樣的，有些地區是按照住房面積來來計算的，而有些地方是按照房子的建築價格來計算的。如果以住房面積為标準的話，那麼120平方所交的維修基金大約在8000元左右。如果是按照房子的交易價格來計算，那麼120平方所交的維修基金就沒有一個準确的答案，因為每個地區的房價都是不一樣的。另外，低層住宅的維修基金和高層住宅的維修基金也會有所區别，高層住宅的維修基金要比那些低層的小區高2000元左右。

　　附加：公共維修基金什麼時候可以使用

　　在需要将公共的設施或設備進行維修或者更換時，就可以使用維修基金。公共設施或設備一般包括：公共樓梯、公共走廊、樓闆、承重強、消防設施、電梯等等。如果公共維修基金管理者将錢用到了其他的地方，我們可以去舉報，維護自己的合法利益。

　　看完本期内容，大家應該已經了解了，維修基金是什麼意思,必須交嗎，120平方交多少維修基金相關内容。建議大家還是按時繳納一下公共維修基金為好，這樣日後的生活也會變得方便一些。

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