什麼是小産權,對小産權的解釋歸納起來主要有以下3種解釋:
1、針對發展商的産權而言,将發展商的産權叫大産權,購房人的産權叫小産權,這種叫法是因為購房人的産權是由發展商一個産權分割來的。
2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的,不用再繳土地出讓金的叫大産權,要補繳土地出讓金的叫小産權。即普通商品房就是大産權房,經濟适用房就是小産權房。
3、、按産權證的發證機關來區分的,國家發産權證的叫大産權,國家不發産權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小産權,又被稱為鄉産權,鄉産權并不構成真正法律
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