福州作為小編出生的家鄉，雖然不是福州城區，是在福州八縣（雖然現在福州長樂撤市改區了，但還是習慣上稱為八縣，文章以下都會統稱福州五區八縣），但畢竟也屬于福州的一部分，小編身份證号前四位開頭3501（福州的身份證号開頭），就代表着福州。

提到家鄉福州，小編想到了小編家鄉的海——美麗的羅源灣，家鄉美味可口的魚丸，家鄉宜人的氣候。

但也不得不提到一個福州全國出名的，那就是全國前十的房價城市。

為什麼福州擁有這麼高的房價呢？

小編在家鄉福州市區最大的房産中介公司工作過近一年，小編就來回答下原因吧。（如有不足或不實，歡迎補充）

1. 首先福州幾乎四面環山（我在福州市區任何一個高樓30樓以上都可以看到整個二環或三環部分福州）可開發地本來就少，這就造成了福州不可能像平原城市一樣攤大餅，雖然福州現在往東南海邊發展，但是因為鼓山山脈，閩江和烏龍江的河流阻攔，新區與傳統老市區相對分散且距離遠，真正的老城區土地餘量不多了。正所謂物以稀為貴，房價自然會貴點。

（圖為福州鼓山上看福州市區）

2.福州八縣土豪老闆居多（以福清，長樂，連江為代表），福州市區老百姓土著可能家庭實力一般般，以上班族為主，拆遷戶多，拆遷戶即使買不起同位置的商品房，大多都是安商房，說實話沒拆遷也壓根買不起福州二環内甚至二環外三環内位置好點的房子。福州高端樓盤——比如福州融僑外灘，世茂外灘花園，世歐上江城，融僑錦江（這些江邊的），居住主題公園，白督府等這些别墅。。。我所列舉的這些豪宅，業主80%都是福州八縣的（以福清，長樂，連江居多），接觸過世茂外灘花園的業主，人家祖籍福州長樂，國籍美國，而且美國福建工商總會就在世茂外灘花園。

（圖為：福州世茂外灘花園）

3：環境宜居，。福州冬天不冷，且空氣質量在全國省會城市中名列前茅（小編全國省會城市目前就烏魯木齊，拉薩，哈爾濱，長春沒去過也深有體會）。雨水充沛，不幹燥。市區綠化很好，非常适合居住。福州是非常宜居的，郊區很近的地方，山清水秀的。

4.福州限購限售政策，等于太輕松了，幾乎等于有錢就能買房，一年社保（相對全國同等的二線城市，新一線城市都是兩年甚至更長的社保來說，還是比較簡單的。而且據說找找二哥分分鐘搞定），福州144平以上不限購随便你買。限售雖說買了兩年才能賣，但即使沒兩年無非交5.3%增值稅，有些有錢老闆炒房成功了，不在乎這5.3%的稅。其次福州隻有老五區限購，閩侯不限購，導緻這幾年閩侯房價不斷上漲，尤其通了地鐵2号線後的上街。長樂也撤市改區多年了，地鐵6号線也通了，但房産政策還始終未于市區同步，想想長樂濱海新城，産業還沒完全入駐，但房價已經和市區同步了，不得不佩服長樂老闆的購買力。

（福州市區最新限購限售政策）

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