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未還清貸款 可以拿房産證嗎

知識 更新时间:2024-09-14 02:19:01

  房貸未還清,是能辦理房産證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時,通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》,在産權等相關證書辦理完畢後,房管部門再對該房屋進行登記備案,使該房屋設定他項權利,即設定抵押權。隻要進行《房屋他項權證》辦理,在産權證正本上的“他項權利”欄進行注冊後,房産證的正本就可以拿到。銀行或其他部門抵押購房人的産權證書,可以防止購房人買賣房屋或将房屋再次抵押,進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間,一直有抵押登記的記錄,房屋是不允許轉版讓和買賣的。

  開發商由于由于種種原因還未辦理房産證,這種情況需要業主進行維權,要求開發商盡快辦理房産證并且承擔相應的賠償責任。房産證已經辦理,房産證辦理後銀行作為抵押留存,直到購房者還清房貸後才将房産證歸還。這種情況下購房者隻能等貸款還清後或者購房者提前還款才能拿到房産證。

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