2月21日，2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2022年1月份新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。山東納入統計的4個城市中，青島、煙台、濟甯新房價格相比上月均略有下降，濟南時隔仨月再次上漲。在二手房價格方面，濟南、青島、煙台、濟甯均比上月有小幅回落。

表1：2022年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

根據統計數據顯示，在新房方面，濟南1月份環比上漲0.1%，同比上漲5.0%,青島、煙台、濟甯均繼續降價。其中，青島1月份環比下降0.4%，同比上漲3.7%；煙台1月份環比下降0.4%，同比上漲0.8%；濟甯1月份環比下降0.5%，同比上漲3.7%。

表2：2022年1月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

二手房價格方面，濟南、青島、煙台、濟甯同時出現回落。其中，濟南1月份二手房價格環比下降0.3%，同比上漲0.7%；青島1月份環比下降0.2%，同比上漲1.1%；煙台1月份環比下降0.5%，同比上漲1.5%；濟甯1月份環比下降0.6%，同比上漲0.7%。

記者梳理國家統計局數據發現，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經環比連續下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續上漲三個月後，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續回落。2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到9月持續上漲,10月份出現回落,11月繼續回落，12月結束兩連降，和上月持平,2022年首月開始上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個月持續上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現回落，11月、12月連續回落，2022年首月繼續回落。

同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續上漲，9月結束連漲出現回落，10月、11月、12月連續回落，2022年首月繼續回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌，2021年2月結束五連降，3月份到8月份持續上漲，9月份出現回落，10月、11月、12月連續回落，2022年首月繼續回落。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶分析說，2022年1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。

其中，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲或降幅收窄，環比下降城市個數減少。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分别上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京、上海分别上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手住宅環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

濟南東部某樓盤

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分别有39個和55個，比上月分别減少11個和8個。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅總體回落，同比下降城市個數增加。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分别上漲2.5%和1.0%，漲幅比上月分别回落0.3和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅同比由上月持平轉為下降0.7%。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分别有20個和30個，比上月分别增加3個和4個。

大衆網·海報新聞記者 張穩

來源： 大衆網

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