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什麼是投資性房地産成本模式

知識 更新时间:2024-07-23 02:13:47

  投資性房地産成本模式,是指投資性房地産的後續計量采用成本計量,與固定資産類似,需計提折舊與減值準備。 與投資性房地産公允價值模式對應,一般沒有活躍的市場,采用投資性房地産成本模式的,之後在一定條件下可以轉為公允價模式。 投資性房地産指的是為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有房地産。投資性房地産應當能夠單獨計量及出售。 企業對投資性房地産的計量模式一經确認,不得随意變更。其中,投資性房地産後續計量隻可以由成本模式轉為公允價值模式,應作為會計政策變更處理,計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調整期初留存收益。

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