二手房交易流程是:
步驟一:查冊。買賣雙方條件達成後,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局進行查冊。
步驟二:簽約。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三:曬圖、遞件。曬圖資料:需提供房地産證原件。遞件資料:包括1.房産證(共有證)原件;2.房地産買賣合同;3.房地産轉移登記申請表;4.買賣雙方身份證複印件(須原件校對)。
步驟四:查稅。
步驟五:交稅,過戶。
步驟六:辦房産證、收樓。領取新房産證、辦理收樓手續。
【法律依據】
《物權法》第十四條規定,登記效力規定,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動産登記簿時發生效力。
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