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公寓首付多少

知識 更新时间:2024-06-29 09:18:35

  公寓首付是房屋總價的50%。公寓是屬于商用性質的,買房隻可以用商業貸款,首付必須支付總房價的50%,利率也要上浮10%。在房屋交易中,公寓是屬于非住宅種類。買房還需要承擔0.5%的交易費,550元的工本費,百分之四的契稅。

  目前來說公寓基本處于相對繁華地段,交通較為便利,土地使用性質為商業用地,商業用地的價格相對住宅用地較為便宜,所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。

  公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途,如果樓盤是商業用地,那麼單身公寓的産權是屬于40年期限,如果是住宅用地,那麼房屋産權是70年;40年使用期限的屬于商業用地,在購買時隻能選擇商業貸款,無法使用公積金貸款,在貸款上不享受國家首套房政策,隻能貸50%,需準備50%的首付款;如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%,隻需準備30%的首付款。

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