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期房和現房的區别

知識 更新时间:2024-07-22 15:16:39

  1、使用時間不同:期房,需要等待,由于建築工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素,還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等,所以明确工期後,還要再打個富裕。現房,隻要法律、購房款沒問題,馬上就可以搬進去,至少不耽誤裝修。

  2、選擇空間不同:期房,在戶型、樓層、具體位置方面,選擇餘地比較大。而且到底能不能選擇到好房,還需要看消費者的眼光,參謀的水平,終究,大多數東西未成型,多算勝于少算。現房,一是時間晚了,選擇餘地小了;二是所有的東西都擺在了明面上,不管水平高低,誰都能一眼看出哪套房更好,所以想要挑一套自己中意的房子的幾率就大大降低了。

  3、價格不同:期房,有些項目有優惠,且讓利幅度較大,尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高,水漲船高,價格就高了,所以期房的價錢一般比現房較低。

  現房,價格到頭了,優惠幅度極小。都能一眼看出哪套房更好,所以想要挑一套自己中意的房子的幾率就大大降低了。

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