1、出售資格不同。村證是不能當做商品房對外銷售的,而市證就可以進行房屋買賣交易。
2、對環境影響不同。村證給城市的管理增加了許多難度,城中村自建的“村證房”,主要以小片區的開發為主,因此把城市變的不像城市、農村變得不像農村,為提升城市整體競争力造成了障礙。
3、村證房是沒有産權證,不能進行抵押、買賣;而市證房是具有産權證,可以節進行抵押、買賣等活動。換句話說,村證房是屬于國家的,隻要國家不回收,個人就可以一直占有;而村證房的所有權僅有70年,是屬于個人的,可以用作于貸款,租賃。
綜上所述,通過以上的内容我們可以知道村證和市證是有很多區别,所以購買房屋的時候一定要了解清楚在選擇購買。
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