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商業公寓房産有房産證嗎

知識 更新时间:2024-07-30 04:15:16

  隻要商業用地上的開發的樓盤或商業,前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證,竣工後拿上工程竣工驗收備案表,并且通過規劃審批并報建的商業用地,都能辦理房産證,所以商業公寓房産有房産證。房産證也分住宅、商業、商住、工業等,商業公寓的房産證的性質是商業。一般商業用地公寓都是精裝修交付,物業标準會高于住宅的标準,因此物業費也會比普通住宅來得高。公寓的類型主要要分清所屬的土地性質,有的普通公寓其實是住宅性質,隻是按照公寓的戶型結構設計成單間小戶型,其實就是住宅,産權也是70年,能落戶帶學位;另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓,産權隻有40-50年,這種公寓就不能落戶也不帶學位。商業公寓房産的二手交易稅費相對較多,增值稅都要收差額的5%;契稅3%;個稅是1.5%

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