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房貸期限20年可以更改到30年嗎

知識 更新时间:2025-01-07 18:01:27

  1、都知道房貸期限越長,分攤到每個月的月供也會少點,還貸壓力就會減輕,這也是很多人房貸下來後想延長貸款期限的原因之一,畢竟誰都想讓自己的壓力小點,生活輕松點。

  2、但是,這裡要告訴的是,房貸期限并不能随便更改的,畢竟銀行對不同資質的貸款人制定不同的貸款期限,尤其是貸款人申請貸款時的年齡會影響房貸期限,年齡越大,貸款期限會越短。

  3、目前很多銀行都是根據公式:法定退休年齡+5-申請貸款時的年齡,來計算貸款期限的。以我國法定退休年齡男性65周歲,女性60周歲為例可以計算出,想要貸款30年,男性申貸年齡≤40周歲,女性申貸年齡≤35周歲。

  4、而如果是以申貸時的年齡計算出的貸款期限,符合最長30年貸款期限要求,這種情況是可以和銀行協商一下,看能不能将房貸期限延長。建議以以還款能力降低,收入減少為由向銀行示弱。銀行自然是希望貸款人能按時還款的,所以可能會同意延長貸款期限。

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