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什麼是商業用房小産權

知識 更新时间:2026-02-24 05:01:52

  商業房小産權就是在用來作為商業經營的房子,擁有的是小産權。第一種解釋就是購房人的産權是由發展商的一個産權分割而來的,所以叫做小産權。第二種解釋就是房屋在轉讓的時候是否需要繳納土地出讓金,不需要繳納的叫做大産權,需要補交土地出讓金的叫做小産權,經濟适用房就是小産權房。第三種解釋就是發證機關來進行區發的,國家不發産權證,而是由鄉鎮政府發産權證書的,叫做小産權。第一種和第二種的小産權都是合法的,隻要購房款交夠或者是補交土地出讓金之後,就可以自由買賣所購買的房屋。但是第三種小産權是在法律上有比較大的争議,如果拿不到真正的法律意義上的産權證,是無法對所購買房屋進行轉讓交易的。

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