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夫妻離婚房子怎麼分配

生活更新时间:2024-09-30 19:25:28

　　1、首先，分割的房産必須屬于夫妻共同房産，一方婚前的房産、一方父母贈送給子女并登記在其名下的房産為一方個人房産，則離婚時不能作為夫妻共同房産進行分割；

　　2、其次，根據《婚姻法》第39條的規定，離婚時對共同房産先由雙方協議處理，對協議不成的司法實踐中一般平均分割。但非過錯方可以主張房産份額上多分甚至要求過錯方不分。

　　3、最後，在具體分割方式上，在考慮子女和女方權益以及房屋居住、登記現狀基礎上，可以協議由一方補償房價款、也可以分割拍賣後的房價款、還可以分割房間。

　　4、特别提示是，雙方雖然可以協議贈與給共同的子女，但實踐中一般需要到子女成年才可以按贈與方式辦理過戶手續，所以一方存在私自轉讓的風險。

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