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杭州房子賣掉再買算首套嗎

知識 更新时间:2024-07-02 13:12:49

  現在依然執行認房又認貸政策,雖然名下已經沒有房産,但銀行貸款有記錄,因此再買房,還是屬于二套房,房貸按照二套房政策來執行。首套房是指在滿足有關規定的三個條件的情況下,所購買的房屋為購買者名下第一套住房。我國城市居民購買首套房時享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。首套房三個條件為買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率百分之一的優惠,購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。受理個人首次購房信息查詢時,需審核查詢人身份證明、商品房預現售合同或存量房買賣合同本人不能親自查詢時,受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件。以購房人為單位,基于購房産權信息系統的界定标準,規定在産權登記信息庫中,無産權登記記載的,或者有産權登記,但是産權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟适用房、拆遷安置房的,都屬于首次購房,房産局産權市場處将給予出具《首次購房證明》。

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