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哪些因素影響房子的升值潛力

知識 更新时间:2024-08-18 05:07:40

  1、位置:在諸多影響房産增值的因素中,位置是首當其沖的,是投資取得成功的最有力的保證。

  2、商圈也是決定房價的關鍵因素,所購房産地處的商圈的成長性将決定該房價的增長潛力。所謂住宅所處的商圈,由幾部分構成:其一是就業中心區,一個能吸收大量就業人口的商務辦公樓群或經濟開發區。

  3、環境。包括生态環境、人文環境、經濟環境,任何環境條件的改善都會使房産升值。生态環境要看有無空氣、水流等公害污染及污染程度等。

  4、配套:在關注房産本身的同時,還要放眼所購房産的配套設施。配套設施的齊全與否,直接決定着該地段房産的附加價值及升值潛力,同時也是決定着入住後居家生活方面舒适與否的關鍵因素。

  5、品質:随着科學技術的發展,住宅現代化被逐步提到了日程。實際上,房産的品質是在不斷變好的。這就要求在買房時,要特别注意房産的品質,對影響房産品質比較敏感的因素,要重點考慮其抗“落伍”性。

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