由于棚戶區改造房屬于安置房的一種,根據相關政策規定,這類房産在五年内不能買賣。期滿,業主繳納相關稅費後,可申請辦理房産證,拿證後的房産和普通住房沒有差别,可正常買賣交易。棚戶區改造房的價格往往低于市場房價,算是福利性住房的一類,因此在買賣交易中,很少人會在未取得房産證的情況下,去購買這類房産,所存在風險實在太大,容易對自身利益造成影響。
棚戶區改造房很難确權,需要漫長的一段時間,可辦理房産證,但流程比較麻煩。因為它的性質、拿地的方式、産權的不同,所以不能按照同一種方法來處理。但可參照這些點來作出判斷,若能提供産權證,就可進行房産交易。但其中一部分的棚戶區改造房是小産權房,也就是使用集體土地來建造的,這類情況的房産,個人往往無法辦理過戶,因為産權屬于集體,隻有房屋所有權屬于個人,所以這類性質的房産不能正常交易買賣。
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