房貸已經辦理下來是無法退首付的,如果購房者因故無法按時還貸,應提前三十日向貸款銀行申請貸款延長貸款期限,經銀行查實後,會适當延長房貸期限,并降低月供。若貸款人仍無法償還,則會收回房屋或将其拍賣以抵扣欠款,已經交付的首付款也将用一并于抵扣。
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