資産評估中的基本方法?資産評估的核心是什麼.為市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)資産評估中的市場價值是指資産在評估基準，我來為大家科普一下關于資産評估中的基本方法?以下内容希望對你有幫助!

資産評估中的基本方法

資産評估的核心是什麼.

為市場價值和市場價值以外的價值(非市場價值)。資産評估中的市場價值是指資産在評估基準

日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下,資産可能實現的交換價值的估計值。市場價值

以外的價值(也稱為非市場價值、其他價值)，是指凡不符合市場價值定義 條件的其他資産評估

價值形式的集合。”王誠軍[7]提出“市場價值是資産對市場的價值(Value to the Market) ,

而不是資産對特定市場主體的價值(Value to Particular User or Group) ,它反映了市場對資

産效用的認知,即反映了作為一個整體的市場對被評估資産F價值的認同,而不是某個市場參與

者或某些市場參與者對資産價值的認同。

在中國資産t評估協會《資産評估準則一基本準則》 (2002年征求意見稿)中,第- -次提到資

産評估價值類型分為市場價值和非市場價值。在2004年财政部批準發布的《資産評估準則一

基本準則》[8]中規定“注冊資産評估師執行資産評估業務,應當根據評估目的等相關條件選擇

适當的價值類型,并對價值類型予以明确定義。”中國資産評估協會于2004年發布的《企業價

值評估指導意見(試行)》[9]規定 “注冊資産評估師執行企業價值評估業務,應當根據評估目的

等相關條件選擇适當的價值類型。”中國資産評估協會于2004年發布的《金融不良資産評估指

導意見(試行)》[10]中規定“注冊資産評估師執行金融不良資産評估業務應當根據評估目的和

評估對象等具體情況明确價值類型,并對具體價值類型進行定義。金融不良資産評估業務中的

價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值。市場價值以外的價值包括但不限于清算價值、

投資價值、殘餘價值等。“從中國資産評估協會和各位專家的研究結果可以看出資産評估價值

類型概念和理論非常重要,資産評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值(非市場價

值。

14進口設備到岸價格不包括()。[暨南大學2019研]

A.離岸價格

B.保險費

C.關稅

D.國外運費

[答案] C

[解析]進口設備到岸價格(CIF ) =離岸價格(FOB) 途中保險費 海外運費。

15已知某資産=在2016年6月的交易價格為400萬元，該種資産已不再生産,但該類資産

的價格變化情況如下: 2016年7 ~ 12月的環比價格指數分别為103%、98%、102%、 104%

和105% , 其他可比因素相同的情況下，評估對象于2016年12月的評估價值最接近于

)。[暨南大學2018研]

A.436.6萬元

B .392.4萬元

C .449.7萬元

D .407.8萬元

[答案]查看答案

[解析]由于題目給的是環比價格指數因此資産評估值=交易價格x價格變動指數=

400x103%x989x 102%x 104%x105%= 449.7 (萬元)。

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