商業地産是用交房産稅的,商業地産是用于經營性質的,所以是需要交房産稅的。現在可以免征收房産稅的隻有自用住宅。房産稅是按照比例稅率、從價計征的,從價的稅率比較低是1.2%,而從租計征的稅率高出很多是12%。
從價計征的房産稅,是根據房子的餘值為計稅依據,用房産原價減除10%到30%後的餘值來計算出來的稅費。從租計征,是用房産出租獲得的租金收入為計稅依據的房産稅。從租計征的稅率是12%,而個人出租的居住住房其用途是居住,所以房産稅稅率暫減按4%的标準征收。
購房者繳納房産稅需要購房者先去稅務機關填寫房産稅認定申報表,同時要遞交房産交易合同。所有材料提交以後,領取《原有住房信息查詢申請表》,然後去房屋狀況信息部門查實原有的住房情況信息,并請求工作人員打印出原有住房情況的書面材料,最後提交即可。
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