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别墅的契稅是多少

知識 更新时间:2024-10-07 19:26:36

  别墅的契稅稅率國家規定的是3-5%,但具體是由各省市制定的。大部分地區為3%,少部分地區為4%,如四川等地,具體的建議咨詢當地政策。

  别墅除需繳納契稅外,還有如下稅費需繳納:

  1、營業稅。營業稅稅率為5%。大部分别墅是屬于非普通住宅,5年内全額征收營業稅,5年以上的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。

  2、個人所得稅。個人所得稅按照相關規定應征收率1%-3%,具體由各個地區的地稅局在此幅度内确定。大部分地區為1%或2%。别墅屬于住房,可以享受“對出售自有住房并拟在現住房出售後1年内按市場價重新購房的納稅人,其出售現住房所應繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以;對個人轉讓自用5年以上并且是家庭生活用房取得的所得,免征個人所得稅”的政策。

  4、土地稅。按照财稅相關規定,對個人銷售住房暫免征收印花稅、土地稅。

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