買寫字樓是能向銀行貸款的,房地産不一定隻有住宅,還有其他類型,比如寫字樓,寫字樓也具有一定的升值價值,寫字樓也會受到地段的影響。目前,我國已開展“個人商業用房貸款”,該項貸款是銀行向自然人發放的,用于購買各類型商業用途房産的貸款(主要是用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房,須符合當地城市規劃,項目合法、合規,滿足當地市場需求。
但寫字樓一般由于按揭金額高,審核流程和要求複雜,一般是不會給提供貸款的,但一般能提供貸款的是按揭10年,首付5成,按揭利率上浮1.5。一般情況下,非住宅都是5成10年。寫字樓按揭貸款首付辦理流程需要先簽訂合同,銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後,雙方簽訂借款合同、擔保合同,視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
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