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管理費用扣除标準

知識 更新时间:2024-08-12 21:17:14

  管理費用扣除标準:

  1、關于已銷開發産品的計稅成本。當期準予扣除的已銷開發産品的計稅成本,按當期已實現銷售的可售面積和可售面積單位工程成本确認。

  2、關于開發企業發生的應計入開發産品成本中的費用,包括前期工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費、土地征用及拆遷費、建築安裝工程費、開發間接費用扣除。

  3、應付費用。開發企業發生的各項應付費用,可以憑合法憑證計入開發産品計稅成本或進行稅前扣除,其預提費用除稅收另有規定外,不得在稅前扣除。

  4、關于維修費用的扣除。開發企業對尚未出售的開發産品和按照有關法律、法規或合同規定對已售開發産品進行日常維護、保養、修理等實際發生的費用,準予在當期扣除。

  5、關于共用部位、共用設施設備維修基金的扣除。開發企業将已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的,應于移交時扣除。代收代繳的維修基金和預提的維修基金不得扣除。

  6、關于開發企業在開發區内建造的會所、停車場庫、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施扣除。

  7、關于開發企業建造的售房部和樣闆房,凡能夠單獨作為成本對象進行核算的,可按自建固定資産進行處理,其他一律按建造開發産品進行處理。售房部、樣闆房的裝修費用,無論數額大小,均應計入其建造成本。

  8、關于固定資産折舊扣除。開發企業将開發産品轉作固定資産的,可按稅收規定扣除折舊費用;未轉作固定資産的,不得扣除折舊費用。

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