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買第二套房子要交稅嗎

知識 更新时间:2025-02-24 17:28:32

  買第二套房子是需要交稅的,具體要交的稅費如下,契稅:普通住宅,90平方米以下的,首套房的契稅為1%,二套房為3%,普通住宅,90平方米到140平方米,首套房契稅為為1.5%,二套房為3%,140平方米以上,含140平方米,首套房的契稅為3%,二套房也為3%。個人所得稅:購買二套房征的個人所得稅為1%,如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅,但是如果出售自有住房一年内再次買房的就不免征個人所得稅。營業稅:如果個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅,如果個人将購買2年以上的住房對外銷售的,免征營業稅。一般契稅的順序是購房,交首付,辦理貸款,貸款審批,審批合格,進入交房流程,但是有的外行步驟不是很嚴謹,所以大緻就是貸款批下來之後,開發商打電話去交房,這時候需要去審批核心交契稅,如果不是個人購房,還需要交印花稅。

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