單位所分發的福利房是按照産權證的不同,會有不同的年限,如果屬于正常的大産權房,也就是商品房,他産權的年限應該是70年,如果是小産權房,那麼年限就是40年,大産權的福利房,隻是比普通的商品房價格低了一點而已,所有的權利都是一樣的,可以自行進行轉讓交易或者買賣等,但是小産權的福利房的産權是歸單位所有的,是不能進行買賣的,隻能進行居住,也不可以出現任何形式的轉讓交易行為等。福利房一般都是進行内部買賣,也就是單位出資購買,然後以優惠價格出售給自家員工的一種房子。
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