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北京房子過戶需要多少錢

知識 更新时间:2025-08-25 21:25:13

  北京房子過戶費就是将購房的錢按照1%繳納就是契稅,所得稅也同理,然後手續費按照房屋6/平來交,産權登記費80,房屋評估費按照評估額0.5%。這些費用組合起來就是所需要的房子過戶費用。

  交易需要交納的稅費主要有:

  1、契稅,一般是房款的1%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%;

  2、營業稅:房産證未滿5年的交5.6%,産證滿五年可以免交營業稅;

  3、個人所得稅,1%,房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除;

  4、交易費:3元/平方米,一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米;

  5、測繪費,一般規定按各區具體規定;

  6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元内。

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