對于租賃土地使用權評估是,土地使用權在租賃期限内年租金的貼現之和,但要考慮地方對租賃期限内土地使用權的限制。土地資産可以作為單獨的對象進行評估,也可以與地上建築物一起作為評估對象進行評估,還可以作為整體企業資産的構成要素随整體企業一并進行評估。
【法律依據】
根據《土地管理法實施條例》第三條,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
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