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商業用地建住宅需要交房産稅嗎

知識 更新时间:2024-11-23 18:26:48

  商業用地建住宅是需要交房産稅的,商業地産是用于經營性質的,所以是需要交房産稅的,現在可以免征收房産稅的隻有自用住宅。房産稅其征稅對象隻是房屋,征收範圍限于城鎮的經營性房屋,區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房産計稅餘值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

  房産稅暫行條例規定,房産稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府确定。從價計征的房産稅,是根據房子的餘值為計稅依據,用房産原價減除10%到30%後的餘值來計算出來的稅費。從租計征,是用房産出租獲得的租金收入為計稅依據的房産稅。從租計征的稅率是12%,而個人出租的居住住房其用途是居住,所以房産稅稅率暫減按4%的标準征收。

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