層高指上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。如果頂層是斜坡的屋面,那麼它的層高就要按其樓闆面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算。
淨高是層高減去樓闆的厚度或結構層的高度的差。淨高通常就是購房者在室内直接測量到的高度,是入住後真正可以使用的高度空間。
層高和淨高的标準
一般認為,房屋層高越高,室内高低溫度的溫差越大,空氣對流越好,人體感覺越舒适,但房屋的保溫性、節能性則會相對變差。根據住房和城鄉建設部發布的《住宅設計規範》規定,住宅層高宜為2.8m.
1、卧室、起居室的室内淨高不應低于2.4米,局部淨高不應低于2.1米,且其面積不應大于室内使用面積的三分之一。
2、利用坡屋頂内空間作卧室、起居室時,其二分之一面積的室内淨高不應低于2.1米。
3、廚房、衛生間的室内淨高不應低于2.2米。
4、廚房、衛生間内排水橫管下表面與樓面、地面淨距不得低于1.9米,且不得影響門、窗扇開啟。
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