購房合同和房産證的區别比較大,首先在屬性方面會有所不同,簽署和發放機構也不相同。購房合同是買賣商品房達成的協議,屬于合同,房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,屬于證件。購房合同是買受人和房地産開發企業之間簽署,房産證是不動産登記機關發放的。購房合同是辦理房産證的依據,在辦理房産證時需提供購房合同,而簽訂購房合同時不需提。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地産開發企業,在平等、自願、協商一緻的基礎上就買賣商品房達成的協議。房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
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