個人房産稅的征稅對象是房産,所謂的房産,指的是有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可以讓人們在其中生産學習,工作娛樂或者儲藏物資的場所帶獨立于房屋的建築物,比如圍牆水塔邊炯室外遊泳池等,不屬于房産,但是室内的遊泳池是屬于房産。從價計征的計算。從價計征是按房産的原值減除一定比例後的餘值計征,其公式為:應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。從租計征,從租計征是按房産的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%。
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