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以後國家對商業用房要繳房産稅嗎

知識 更新时间:2026-02-16 11:41:36

  商業用房需要交房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。

  商業用房的房産稅征收:

  一、從價計征的房産稅,是以房産餘值為計稅依據。房産稅依據房産原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。

  二、房産稅采用比例稅率,依照房産餘值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房産稅。

  房産稅稅率采用比例稅率,按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。根據房産稅法規定,如果納稅人未按會計制度規定記載原值,在計征房産稅時,應按規定調整房産原值;對沒有房産原值的,應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。在原值确定後,再根據所适用的扣除比例,計算确定房産餘值。房産稅的征收自然是以房屋作為征收對象,不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃,其實都是要征收房産稅的。

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