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買房需要什麼手續

知識 更新时间:2025-12-20 18:27:10

買房需要什麼手續,說明如下:

1、看房驗明産權,買房一定要看土地、房屋産權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋産權的完整性、真實性、可靠性。注意産權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟适用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易,而經濟适用住房要住滿5年才能上市交易。

2、簽合同,确認買賣雙方合法身份,簽署房産中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書,以确認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續,必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後,将進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋産權過戶、取得回執。

4、交房,按照合同約定執行辦理完所有手續後,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房内不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格後買方付款。買方在未取得房産證前,不應付清全部房款。

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