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經适房轉商品房費用有哪些

知識 更新时间:2026-02-15 04:46:03

  經适房轉商品房費用有哪些,說明如下:

  1、經适房轉商品房費用包含契稅。

  2、經适房轉商品房費用包含土地出讓金,土地出讓金算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超标經濟适用房面積的部分要減掉)。

  相關說明:

  一、經适房轉商品房前提條件:

  需要确認經适房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發票上的日期,或者房産證發放日期。一般契稅的時間會比房産證日期早1年左右,所以隻要看契稅日期滿五年就可以了。

  二、經适房轉商品房所需材料:

  1、戶口本;

  2、雙方身份證及複印件(最少3張);

  3、結婚證(必須帶,若轉讓給年齡大的父母,已沒結婚證的,可以用戶口本證明夫妻關系也可);

  4、經濟适用房買賣合同原件或複印件(不帶也可,大廳可以幫助打印,不收費,就是耽誤時間);

  5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要将所有權人名字隐去);

  6、買經濟适用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其複印件;

  7、房本及複印件。

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