商業房還完房貸後不一定沒有房産證。具體分為以下幾種情況:
1、購買期房。分戶房産證的辦理時間按《商品房買賣合同》中的約定時間,一般來說是交房之日起一年内。
2、購買現房。有權要求開發商即可辦理産權證。
貸款的辦理是簽完《商品房買賣合同》之後,向銀行提供按揭資料,通過審核後,隻要銀行放款,就要開始還房貸。
還完房貸後房産證的領取:
1、如果辦理下來了,房産證應該在銀行押着,就要到銀行去領,另外需要注意的是,看房産證上面有沒有設定抵押,如果設定了,要求銀行辦理解押手續,别的還有購房合同。銀行應該有貸款合同,各個銀行把握不太一樣,應該都要辦理貸款還清的手續。
2、房産證沒辦理下來,到銀行取回購房合同,辦理解押手續,辦理還清手續,再拿着購房合同、購房發票、公共維修基金繳費證明、稅費交納證明、身份證、開發商手續到建委辦理房産證。
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