首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房百價的百分之三十以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例,第一就是首次使用度公積金貸款,對購買首套住房且套型建築面積在90平方答米以下或按規定購買經濟适用住房的家庭,首付款比例不低于百分之二十。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于百分之三十,并且公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存着。使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的百分之三十。貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低于百分之六十,貸款利率不得低于基準利率的一點一倍,對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給權予申請。
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