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容積率2是高檔住宅嗎

知識 更新时间:2024-12-23 21:36:03

  高檔住宅的容積率一般不超過1點5,所以容積率2不是高檔住宅,容積率一般是由政府規定的。容積率越高,居民的舒适度越低,反之舒适度越高。容積率2點5還可以。高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于百分之三十。高檔住宅就是一般說的非普通住宅,一般來說包括别墅和公寓,具體來說面積一般都大于144平米,容積率都小于一。别墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅,一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高于當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅,通常為複式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯,并擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。容積率越高,則小區的建築越密集,會影響到樓棟的采光和通風效果,影響到居住的舒适度的高低。

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