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商業公寓的房産證可以辦貸款嗎

知識 更新时间:2024-11-15 08:57:06

  商業公寓的房産證可以辦貸款。商住公寓的房産證辦貸款可通過如下兩種方式:

  1、通過銀行貸款。目前央行發布的貸款基準利率是央行發布的基準利率一年是6%兩年到三年6.15%;四年到五年6.4%;六年以上(含六年)6.55%。一般銀行會根據個人的資信情況有不定的上浮,一般上浮10%到20%左右,具體的貸款利率以當地銀行為準。

  2、通過公積金貸款。需要注意的是公積金認房不認貸,商用房不算在限購之内,相當于現在名下沒有房産(一切以家庭為單位),那麼隻要現買的房子在90平米以下就能最高貸到房子評估價的80%,也即是所謂的首付2成。公積金是有上限,最高104萬。公積金貸款,之前有過貸款記錄是要提供舉證材料的。

  商住公寓不影響二套房購買,但是在購買商住公寓進行貸款申請需要特别注意,不要耽誤二套房購買,畢竟很多政策對普通住宅有效。

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