樓市本沒有倒挂，鴿的時間久了，便形成了倒挂。

一直以來，倒挂盤受到的關注度就比較高。開年進入一季度，也是樓市升溫的階段，買房大事應該提上日程。

如今這個市場，最直觀的刺激就是價格！放眼西鹹樓市，倒挂盤依舊是首選，通常這些樓盤要麼地段有優勢，要麼存在比較大的倒挂。

今年，跟随「西鹹樓市」就來做個盤點。

壹 | 最高倒挂3萬

西安最後5大“倒挂神盤”即将上場

這兩年，西安打新熱的局面愈演愈烈。

我們今天要說的可不是普通倒挂，而是可以“封神”的那種。

比如，前天剛登記的天地源·丹軒坊，361套房源，上線5個小時，登記人數破萬，截至3月1日15點，登記家庭破2.3萬組，2022首個“2萬人搖”項目！

另外，根據「鍊家」顯示，二手房成交均價5.7萬/㎡，此次新房備案價為2.6萬/㎡，倒挂高達3萬 /㎡，正式成為西安的“倒挂王”！

如今，搜遍全西安，能算得上是“倒挂神盤”的還有這5個。

➤中鐵建·萬科翡翠國際：倒挂1萬/㎡，這個盤也是創造了西安樓市神話。

2021年，項目憑着曲江一期優質地段、萬科品牌優勢，創造了西安近4萬人搖号的曆史記錄，其中簽率低至2.8%！

根據「鍊家」顯示，項目二手房價格整體挂牌均價2.7萬/㎡，價格倒挂1萬/㎡，成為西安超高性價比盤。

| 來源：鍊家 |

➤高科麓灣國際社區：倒挂6000元/㎡。

2014年項目首次開盤，經曆兩次“萬人搖”，多次“千人搖”，目前，二手房挂牌均價1.8萬/㎡，倒挂6000元/㎡，也是西安最難買的樓盤之一，中簽率1.86%。

| 來源：鍊家 |

➤山水·香堤：倒挂7000元/㎡。

山水·香堤，占據航天一期核心位置，去年12月4棟樓價格公示，小高層1.6萬/㎡，洋房1.78萬/㎡。參考二手房挂牌價約2.2萬/㎡，倒挂範圍在5000-7000元/㎡。

| 來源：鍊家 |

➤華安紫竹苑：倒挂6000元/㎡，品質一般，但價格合适。

該項目還有36套房源待推，戶型面積102-140㎡，價格1.1萬/㎡，最低首付33萬，目前二手房賣到1.7萬/㎡，倒挂近6000元/㎡。

| 來源：鍊家 |

➤禦錦城：倒挂5000元/㎡。

浐灞千畝大盤，至今開發已有10年之久，今年預計推出的3-R1地塊的具體價格還未公示，參考之前毛坯售價1.3萬/㎡，倒挂達到5000元/㎡。

如此樓市行情，特别是一些熱門區域闆塊，一二手價格倒挂明顯，新房性價比不言而喻。

敏銳的購房者們，尤其是高分選手們，早就瞄準了這些“一二手倒挂盤”。相信當這些項目再次加推時，一定會掀起一場場激烈的搶房大戲。

貳 | 鎖定6大熱盤

西鹹新區最高倒挂8615元/㎡！

能源金貿區應該是西鹹新區一二手房倒挂較大的區域了吧。接着，買房人注意了，“更直觀的刺激”來了！

比如，能源金貿區的沣水雲嶺，所立足的西鹹國際文教園，富集沣河、沙河等自然水系，緊鄰約15公裡的河岸廊道，近享沣河濕地公園、沙河濕地公園，位置得天獨厚。

更重要的是，規劃227㎡平層、195㎡上疊、223㎡下疊、231㎡洋房，其中，洋房一梯一戶，客廳270°全景落地窗，南向面寬約17.5米，打開住宅領域全新想象。

作為終極置業單品，沣水雲嶺新房與二手房相比，有着超8500元/㎡的倒挂！這價差，妥妥的“閉眼買”啊。

| 來源：安居客 |

同樣是在能源金貿區，此時我們的目光聚焦到沣河、渭河交彙處。區域的熱盤林凱·溢金灣，由林凱集團開發，是陝西最具實力的綜合性品牌房地産開發商。

開發高層、小高層産品，後期還有地塊待推，目前新房均價19600元/㎡，二手房挂牌價格21000元/㎡，倒挂1400元/㎡，優勢非常明顯。

叁 | 最高倒挂1374元/㎡

鹹陽錨定6大紅盤

但凡有“倒挂”，必定是熱銷紅盤。

「西鹹樓市」給大家盤點了鹹陽新房上“一二手倒挂盤”的情況。

| 來源：安居客 |

大批購房者嗷嗷待哺，今天就帶大家一起“拎重點”，盤一盤鹹陽必搶的“倒挂神盤”。

➤吾悅濱河灣，倒挂價格1374元/㎡，超高性價成為世紀大道闆塊上的“寶藏盤”。

吾悅濱河灣，每次都會掀起搶購熱潮，首開即罄，狂銷7億。首開68天，協議銷售800餘套，銷售金額突破10億。

如此高的熱度，除了新城控股品牌優勢，更是集結教育（鹹陽市實驗中學、沣西第二中學、沣西第四學校）、醫療（彩虹醫院、陝西中醫藥大學第一/第二附屬醫院）、商業（彙通十字、世紀金花、賽格時代廣場、沣西吾悅廣場）等量級配套于一身，價值搶眼。

除此之外，更重要的一點是“一二手價格倒挂”。

目前，吾悅濱河灣新房均價10500元/㎡，與其緊鄰的華府禦園二手房成交均價11874元/㎡，價格倒挂1374元/㎡。

| 來源：諸葛找房 |

➤碧桂園·秦都府，倒挂價格1300元/㎡，在鹹陽稱得上“神一般的存在”。

碧桂園·秦都府位居鹹陽市中心七廠十字，2019年5月，項目正式首開，500餘套房源登記人數破2000人，多次加推，幾近售罄，并且連續3年蟬聯鹹陽銷量榜單TOP5。

目前，碧桂園·秦都府新房均價10500元/㎡，二手房挂牌價達到11831元/㎡，倒挂1331元/㎡，房價十分誘人。

| 來源：安居客 |

➤鑫苑·又一程，倒挂450元/㎡，品牌影響深入人心。

鑫苑置業，深耕鹹陽21年，相繼在鹹陽市區、楊淩示範區、渭南富平縣等多個區域，打造10餘座品質住宅。

在嚴把産品質量關、誠信交房、提前供暖等基礎之上，還參與了汶川地震捐款、扶貧修路、愛心助學等多項公益事業，并且連續6年進入鹹陽銷售排行榜TOP10。

這兩年，鹹陽高新紅利不斷，闆塊價值持續提升，位居鹹陽高新核心腹地的鑫苑·又一程，新房均價10500元/㎡，二手房挂牌價10950元/㎡，倒挂450元/㎡，熱度直線走高。

| 來源：鍊家 |

➤華泰·玉景台，倒挂1370元/㎡，主城大寫的“稀缺盤”。

再來看看華泰·玉景台，作為本土實力房企開發，9700元/㎡的價格，位居鹹陽秦皇北路與勤儉路交彙處東南角，盡攬主城優質配套，就是一個大寫的“稀缺盤”。

何況二手房的挂牌均價達到11070元/㎡，倒挂1370元/㎡，自然受到購房者的争搶。

| 來源：鍊家 |

憑借較低的價格，一二手房倒挂空間大的獨特優勢，倒挂盤深得購房人追捧。西鹹市場上，能稱得上是“倒挂神盤”的隻有這18個了。

且買且珍惜，不過這些盤往往也伴随着“首付成本高”等特性，買房人要注意。

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