正常來講除了古董之外，一件商品年限越久，那麼就越不值錢，比如汽車，剛落地就貶值，開個幾年就更不值錢了，其他商品也基本上如此，但除了古董之外，如今又有一樣東西在被使用過幾十年後卻變得更值錢了，它就是城市裡的老房子。

自從1998年國家取消福利分房制度，并且加快城鎮化進程後，國内的房價是越漲越高，城鎮裡原來的一些老房子也因此受益，即便是使用幾十年，但價格卻不降反升。而這些老房子的價格之所以會漲起來，主要原因就是持有這些老房子有可能會成為拆遷戶，而隻要成為拆遷戶，在國内基本上都能實現财務自由，特别是一二線城市的拆遷戶更是如此，比如網傳深圳白石洲一拆遷就誕生了1878個億萬富翁，千萬富翁更是不計其數，所以很多炒房客都會投資購買這些老房子，就是為了能成為拆遷戶中的一員。

但是從2019年底開始，國家對于這些老房子的處理方式作出了改變，對待老房子不再是一拆了事和大拆大建，而是從原來的“棚改”變成了現在的“舊改”，對老舊小區進行簡單的升級改造，比如加裝電梯、更換管道、增加停車位等等。“舊改”替代原來的“棚改”，很多人都認為拆遷是不是全面結束了，這讓很多原來的老業主和投資老房子的炒房客是寝食難安。

但其實并不是雖然目前對這些老舊小區的處理方式主要是以“舊改”為主，但拆遷工作并沒有完全結束。2020年月21日住建部在會議上就明确表示了2021年要明确抓好8方面的工作，而其中之一就有穩步推進棚戶區改造，而其中支持棚改的資金總額不會少于300億。

根據數據顯示2020年全國棚改的拆遷總量是209萬套，2021年預計全年棚改開工量應該不會少于180萬套，也就是說棚改并沒有結束，隻是拆遷的數量在逐年減少。而之所以會一直減少原因有兩方面，一方面是通過我們十來年的棚改政策，目前城市中的棚戶區已經沒有那麼多了，另一方面就是現在的拆遷成本太高了，以前拆遷的棚戶區都是一二層的平房，而如今剩餘的老舊小區涉及到的住戶太多，拆遷成本太高了，所以才會停止大拆大建，穩步推進。

當然會不會被拆遷，哪些房子會被拆，每個省份的規定都是不一樣的。比如：

2021年3月30日，浙江省相關部門發布了《2021年度未來社區創建的通知》，該《通知》明确指出，未來社區的創建類型分為整合提升類、規劃新建類、全拆重建類、拆改結合類。

從浙江省發布的《通知》來看，浙江省的老舊小區是有可能被全拆重建的，當然具體哪些房子會被全拆重建也是有條件的。首先房子要是2000年底之前建成的，也就是說房齡至少要21年起；其次就是老房子采用的是多孔闆材建造，并且被認為是危房，那麼就能全拆重建，因為這種房子通過舊改已經沒有什麼意義，解決不了根本問題。

目前就隻有浙江發布了全拆重建的消息，也就是說如果你的房子是在浙江，并且也符合了全拆重建的條件，那麼未來就可以住上新房子，也有很大的機會成為拆遷戶了。

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