近年來，國家對農村的支持力度持續加大，比如說完善基礎設施，村村通、水電網改造、危房改造等，這些都讓農民的生活質量提升。而随着村容村貌的變化，農村人的生活幸福感迎來了提升。

不過如今的農村亂象也多了起來，宅基地方面，有人在農田裡建房，有人建造多處住宅，還有人将其賣給城裡人；耕地方面，有人在農田裡進行非農業設施建造，有人直接荒着不種地。

為了管理宅基地和耕地，近年來國家也加大了監管力度，對違規行為進行重點處理和批評。同時，官方也強化了“一戶一宅”、“一戶一田”政策，很多人不明白，這兩個各代表什麼含義？多大面積算一宅？多大面積算一田？

早在2013年時，官方就開始對宅基地和耕地進行确權，2018年時耕地确權工作結束，緊接着官方又提出在2020年底前對宅基地進行确權，隻要是符合“一戶一宅”，且面積不超過當地規定的都可合法确權，其他違規情況是沒有資格确權的。

在确權時，不少地方發現“一戶多宅”現象比較嚴重，多出來的部分自然是無法參與确權工作的。其實1987年時國家就以法規形式确定了“一戶一宅”，且面積也不能超過各省市規定的标準。不過當時各地管理比較寬松，并沒有重視起來，農民建房依舊比較随意，沒人提前申請宅基地，以至于亂象層出不窮。

而盲目建房的背後，卻是自建房或宅基地的閑置，農村規劃也不是太好，空間上比較淩亂。因此，2008年時官方又提出有建房資格證才可建房。

這幾年裡，“一戶一宅”的政策再次得到了強化，那麼如何理解它呢？

“一戶”是指戶口在村集體内，且享有村集體資産分配的一戶人家，也就是村集體内的常住戶口，可享受集體資産紅利，隻有這樣才有資格申請宅基地。

“一戶”内有多少人呢？其實人口并沒有上限，一般1-3人是小戶，4-5人是中戶，6人及以上是大戶。可能部分戶口，家族内一直沒分戶，小輩成家立業依舊沒分戶，此時人口就會偏多，但還是算一戶。反而，如果兒子婚後和父母分戶，那就是“兩戶”。

對于一宅面積多少，其實不同省市的要求各不同，每個地區都會因地制宜的作出規定，且因人口不同，所能申請的面積也不盡相同，但不管面積多大都算是一宅，50平方米、150平方米都是一宅。

通常而言，1-3人的家庭可申請的面積為75㎡，4-5人的家庭可申請100㎡，6人或以上的家庭可申請120㎡。像廣東梅州市，最大隻能申請80㎡；安徽宅基地最大申請面積為160㎡；江蘇為135㎡；河南為134㎡；江西為180㎡。

因此各地都需要遵守相關規定，如果家裡兩兄弟分開居住，戶口還在一起，此時也會出現“一戶多宅”現象，此時就要及時去當地派出所申請辦理分戶手續，這樣才能确保兩套房均能确權。

随着農民陸續來到城市裡生活定居，部分地區的農田也出現了一定的閑置，有人則是将其流轉出去，但也有人嫌麻煩直接任由其荒廢，為此，官方也明确強調，閑置2年以上的可回收。

不過對農民而言，困擾大家的還要數土地利用率低、生産效率低、成本高。畢竟農村耕地多是“小地塊”、“分散”模式，就連流轉出去都比較困難。

在“二輪承包”時，因不同地塊土地的性質不同，通常水田肥力足，産量高，旱田相對要次一些。為了确保相對公平，這才小塊、分散分配土地。

但在農業現代化的今天，這種經營方式已被淘汰了。為此，近年來不少地方鼓勵“一戶一田”，将農民分散的土地集中起來，比如說家裡有8畝地，原本是分散在6個不同地塊，如今将其合并到一起，形成了一塊“大農田”。可見，“一田”是沒有上限的，家裡分到的農田多，面積就越大，反之亦然。

一戶一田的優點是讓土地更好的利用，生産效率提升，減少了奔波時間，提高了土地利用程度。農民流轉給大戶更容易一些，也可将其入股到村集體内，從而多出一筆收入。

早在2015年時，蚌埠市就試點了“一戶一田”，而2019年時，官方也鼓勵有條件的地區可以在村民意願的基礎上進行“一戶一田”調整。也就是說，一戶一田是農民自願的，并非強制性的，不過筆者的村莊2018年時就已完成了一戶一田分配，幾年下來農民滿意度頗高。

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