如何在房産交易大廳，不用中介自己辦理房産交易及過戶手續？

二手房買賣，買賣雙方要到房産交易大廳辦理房屋買賣交易手續及過戶，是房屋買賣雙方必須履行的程序。那麼怎樣才能順利的在交易大廳裡辦理房屋買賣事宜？有人說找房屋買賣中介，隻要你付給中介相應費用，那麼一切事宜任由中介代理，這倒是一個比較省時省力省事的方法，但你要支付一定的費用。

那麼個人可不可以在交易大廳辦理有關房屋買賣手續？自己辦理相應手續是否順利？有關房屋買賣過戶程序是否繁雜？

這裡就把個人自己在本溪市房産交易大廳辦理二手房買賣過戶手續的過程告訴大家。以便由此需求的讀者有所了解，其實不管哪個地方，也不管大地方小地方，哪個城市房屋買賣交易過戶的程序基本都是一樣的，都是按照國家有關規定執行。你看完下面這個過程後，今後你對房屋買賣過戶自會心中有數。

首先要去房屋交易大廳辦理房屋買賣手續，需要房屋買賣雙方夫妻都要到場，需要提供的有關材料如下：屬于賣方的材料有，賣方的不動産權證（房票）夫妻雙方身份證，結婚證，戶口。屬于買方提供的有夫妻雙方身份證，結婚證，戶口。

這些材料準備好，到房産交易大廳二樓取号機取号排隊，待叫号後到相應窗口就可以按客服要求提供買賣雙方材料後，客服打印出房屋買賣合同，這裡有個需要注意的事項，這個由房産交易客服出具的買賣合同，房屋的買賣價格客服是按買賣雙方約定價格填寫的，那麼這個價格就要慎重考慮選擇了，這個你懂的。因為這個價格是你繳納房租買賣交易稅的基礎。

這個交易稅原則是就高不就低，什麼意思呢？就是在房産交易中心有個本市各地區各地段房屋基本指導價格，這個價格和你自報買賣雙方協議的房租買賣價格進行比較，那個價格高就按那個價格計算交易稅。

關于納稅這是後話暫且不提，在二樓大廳主要辦理的是，房屋買賣交易合同，這個合同是房産交易大廳給買賣雙方拟定的，與你買賣雙方自己協商達成協議的合同無關，人家房産交易大廳也不看你買賣雙方個人簽訂的買賣合同。在這裡房屋買賣交易合同辦理完畢，就要去三樓大廳，也是先取号排隊，叫号後窗口客服仍是要買賣雙方身份證，戶口，結婚證，賣方房票，二樓提供的房屋買賣合同，然後在這裡買房和賣方夫婦分别照相，按客服要求在相關文件上簽字按手印。同時在隔壁窗口計算稅率交稅，又由隔壁窗口提供相應文件也是買賣夫婦雙方分别簽字後，到另外窗口繳納土地轉讓金和不不知道的什麼費用（80元沒有收據，交易稅和土地轉讓金是有提供收據的）。這些費用繳納完畢後，再到開始接待窗口，把繳費記錄提交後，整個房屋買賣交易就完滿結束。窗口給你開具一個房票領取單，一周後到相應窗口領取新房票。看看自己親自辦理房屋買賣手續不是很難吧，程序也真的不是很複雜吧。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!